Lainakorko pysyy ensi vuoden
alle 4 prosentissa

12.4.2011

Sampo Pankin Lauri Uotila: Markkinakorkojen nousu jatkuu hillitysti

Asuntolainojen korot pysyvät ensi vuonnakin varsin matalalla tasolla markkinakorkojen noususta huolimatta. Sampo Pankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila arvioi, että uusien asuntolainojen korko pysyy alle 4 prosentissa ainakin vuoden 2012 loppuun saakka.

Uusien asuntolainojen keskikorko nousi helmikuussa 2,26 prosenttiin. Markkinakorot ovat nousseet asteittain viime vuoden keväästä ja asuntolainojen yleisimpänä viitekorkona käytettävä 12 kk euribor noteerattiin eilen 2,083 prosenttiin.

Sampo Pankin johtava neuvonantaja Lauri Uotila arvioi nousutrendin jatkuvan, tosin hyvin hillitysti, vuoden loppua kohti mentäessä. Uotilan mukaan viime viikolla nähty EKP:n päätös nostaa ohjauskorkoa ei jää viimeiseksi tänä vuonna.

- Näyttää siltä, että 12 kuukauden euribor kipuaa vuoden 2011 päättyessä noin 2,5 prosenttiin ja lyhimmätkin euriborit kahteen prosenttiin. Tämä tarkoittaisi, että uusien asuntolainojen korot liikkuvat tämän vuoden lopussa noin kolmen prosentin paikkeilla. Ensi vuonnakin pysytään vielä alle 4 prosentissa, arvioi Uotila.

Vaikka korot ovat noususta huolimatta edelleen hyvin alhaisella tasolla, tuntuvat korotukset asuntovelallisen kukkarossa.

- Jo yhden prosenttiyksikön nousu 12 kk euriborissa tarkoittaa korkomenoissa asuntovelalliselle kymmenien eurojen lisälaskua kuukaudessa, toteaa Uotila.

Kuudesosa lainanottajista suojautuu koronnousulta

Uotila rauhoittelee nousevasta korkotasosta huolestuneita asuntovelallisia muistuttamalla, että korkojen nousua vastaan suojautumiseen löytyy jokaisen taloudelliseen tilanteeseen sopiva ratkaisu.

- Nousevilta koroilta suojautumiseen on tarjolla useita erilaisia tapoja, joiden avulla oman talouden turvaa voi lisätä. Hyviä tapoja ovat asuntolainan sitominen kokonaan tai osittain kiinteään korkoon tai "vakuuttaminen" korkojen nousun varalta korkokaton avulla, toteaa Uotila.

Sampo Pankin alkuvuonna myöntämistä lainoista yli kuudesosa on suojattu koronnousua vastaan.  Kun myös pitkät korot ovat jonkin verran nousseet, on suojaustahti hieman hiljentynyt. 12 kuukauden euribor on edelleen suosituin viitekorko.

Esimerkki: Koronnousun vaikutus lainanlyhennyksen kuukausierään

 Lainapääoma

Nykyinen

kuukausierä, €

12 kk Euribor (8.4.2011)

Ennuste

kuukausierästä, €

12 kk Euribor + 1 %

Ennuste

kuukausierästä, €

12 kk Euribor + 3 %

 
 75 000 410,00  449,00 ( + 39)  533,00 ( +123)
 150 000 820,00  897,00 (+ 77)  1064,00 ( + 244)

Esimerkkilaskelmassa on käytetty 20 vuoden laina-aikaa ja lyhennystapana tasaerää. Korkosidonnaisuus 12 kk euribor.

Lisätietoja:
Johtava neuvonantaja Lauri Uotila, puh. 010 546 7714