Mis​sä vaiheessa asunnon ostaminen on?



Asunnon ostajan muistilista

Asunnon ostajan muistilista

​Huomioi mm. nämä asiat, kun olet ostamassa asuntoa:

  • Osta asunto varallisuutesi ja remontointitaitojesi mukaan.
  • Kiinnitä huomiota asunnon sijaintiin ja selvitä kulkuyhteydet.
  • Mitkä ovat omat mieltymyksesi esimerkiksi pohjaratkaisussa.
  • Mieti, miten varaudut asunnosta koituviin yllättäviin menoihin.

Ja kun olet ostamassa asunto-osaketta, esimerkiksi kerros- tai rivitalohuoneistoa:

  • Pyydä isännöitsijäntodistus ja viimeksi vahvistettu tilinpäätös, talousarvio ja yhtiöjärjestys.
  • Selvitä yhtiön taloudellinen tilanne.
  • Selvitä, kohdistuuko osakkeisiin yhtiölainaa.
  • Selvitä tehdyt remontit ja tulevat remontit; erityisesti isot remontit, kuten julkisivu- ja putkiremontti on hyvä olla tiedossa.
  • Kiinnitä huomiota asumisen kustannuksiin ja erityisesti hoitovastikkeen suuruuteen. Iso hoitovastike voi kertoa yhtiön huonosta taloudellisesta tilanteesta tai isoon remonttiin varautumisesta.
  • Selvitä, onko tontti oma vai vuokrattu.
  • Selvitä, onko taloyhtiöllä huoltoyhtiö vai tehdäänkö huoltotoimet talkoovoimin, jolloin asukkaat hoitavat yhtiötä.
  • Selvitä, onko asunnon hinta myyntihinta vai velaton myyntihinta.
  • Selvitä myös, mikä on asunnon lämmitysmuoto.
 

​Tai kun olet ostamassa kiinteistöä, yleensä omakotitaloa:

  • Oletko ostamassa kiinteistön, kiinteistön määräalan tai murto-osan vai vuokra-alueen ja sillä olevan rakennuksen.
  • Tarkista lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote.
  • Selvitä panttikirjojen määrä. Tarvitset niitä 1,3-kertaisen määrän lainamäärään nähden.
  • Tarkista kiinteistölle kuuluvat oikeudet ja rasitteet.
  • Jos tontti on vuokratontti, selvitä vuokrasopimuksen pituus ja lunastusmahdollisuus.
  • Jos ostat kiinteistön murto-osan, tarkista  kohdistuuko kiinteistöön hallinnanjakosopimus.
  • Tarkista alueen kaavoitus.
  • Pyydä talosta kuntokartoitus, siitä näet tehdyt remontit ja tulossa olevat remontointitarpeet.
  • Selvitä, mikä on kiinteistön lämmitysmuoto; öljy, suorasähkö, kaukolämpö, maalämpö, PILP vai muu.
  • Voiko lämmitysmuodon vaihtaa toiseen ja mikä on sen kustannus.
  • Kuuluuko kiinteistö kaupungin vesiverkkoon vai onko kiinteistöllä oma kaivo.
  • Kiinnitä huomiota kaikkiin asumisen kustannuksiin (vesi, jätehuolto, mahdollisesti tien kunnossapito yms.) 
  • Kokeile, millainen asuntolaina sopii juuri sinulle.

    Lainavalitsin
Ota yhteyttä
0200 2580

Chattaa kanssamme

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Säästäminen ja sijoittaminen Lainat Tilit, kortit ja pankkitunnukset

 

 

Ota yhteyttä

Soita meille Varaa aika neuvotteluun
  • Sijoituslinja
    0200 2000
  • Uudet asiakkaat
    0100 1580

Löydä meidät

Löydä lähin konttori

Usein kysyttyä

Tileistä Korteista Palveluistamme